Vrijstaande woning met 2 x garage + zwembad (R'dam: 30 min)

Op een riant perceel van maar liefst 2220 M², op maar een half uurtje rijden van Rotterdam en Antwerpen, staat deze woning met dubbele garage en zwembad. De woning is tussen 2003 en 2012 van binnen en van buiten volledig gemoderniseerd waardoor deze de toekomstige bewoners veel woonplezier zal bieden. Gelegen in het buitengebied tussen Kruisland en Steenbergen biedt de locatie de ideale combinatie van rust en ruimte en voorzieningen (supermarkt, basisschool) op 1 kilometer fietsafstand. Met vrij uitzicht over de landerijen verandert de omgeving waarin het huis staat meerdere keren per jaar.
Het perceel (ongeveer 70 bij 30 meter) is als volgt ingericht:
• het woonhuis;
• een riante tuin met tuinhuis (4,5 bij 3,5 met water en elektra) en overdekt terras;
• een zwembad (11 bij 3,5 meter en 1,45 diep) met verlichting en zonneverwarming;
• een weide (35 bij 20 meter) met overkapping (12 bij 5 meter);
• een boomgaard met 20 (deels) fruitdragende bomen (15 bij 12 meter);
• een dubbele garage (11 bij 8 meter) met op afstand bedienbare sectionaaldeuren;
• een parkeerterrein/ oprit van 15 bij 11 meter.

Indeling beneden:
De entree van het woonhuis ligt niet langer aan de Langeweg, maar aan de doodlopende 'Vosberg'. Entree geschiedt via de ruime bijkeuken (4,8 bij 2,9 meter) of via de oorspronkelijke voordeur.
In de bijkeuken met zwart-wit geblokte tegelvloer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is een gootsteen met warm (close-in boiler) en koud water aangelegd.
Via de bijkeuken betreedt u de zeer ruime (8 bij 7,5 meter) en lichte woonkamer welke voorzien is van licht eiken lamelparket en een schuifpui naar de tuin met direct uitzicht op het zwembad. De woonkamer wordt verwarmd door design radiatoren of de op afstand bedienbare gashaard. Ook bevindt zich in de kamer de trap naar de verdieping. De recent (2011) nieuw aangebouwde gesloten keuken grenst aan de woonkamer. In een volledig geïsoleerde aanbouw van 35m2 is een nieuwe (zwarte) keuken geplaatst bestaande uit een kookeiland (100x 300 cm) met wit werkblad met hierin opgenomen: gas op glas, AEG vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Aanvullend 3 wandmeubels met hierin een koeler, AEG oven, AEG Magnetron en een AEG koffiemachine met bonenmaler. Dit alles aangevuld met zeer veel kastruimte. De keuken kan buitenaf van beide zijden worden betreden. De ruime opzet en openslaande tuindeuren aan beide zijden (voorzien van meerpuntssluitingen en veiligheidsbeslag) maken hiervan een echte woonkeuken! De vloerverwarming in de nieuwe keuken is als hoofdverwarming aangelegd, zodat geen extra radiatoren noodzakelijk zijn. Op de vloer ligt antraciet siergrind met een epoxy afwerkingslaag.
De hal is voorzien van een zwart-wit geblokte tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de badkamer, een slaap/werkkamer (3,40 bij 2,75), een vaste kast, twee recent gemoderniseerde slaapkamers van 4,00 bij 4,50 meter en de oorspronkelijke voordeur.
Het toilet (wit) bevat een hangend closet, een urinoir en een fonteintje.
De badkamer (zwart/wit) is voorzien van een 2 persoons whirlpool met diverse gadgets waaronder radio en een heater die het badwater tijden het bubbelen op een constante temperatuur houdt! Daarnaast een dubbele wastafel en een aparte douche. Toilet en douche zijn voorzien van een centrale afzuiging en vloerverwarming (CV).

Indeling verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u op de ruime overloop welke voorzien is van een grote vaste kast. De overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers van 25M², 13,6M², 10,4 M², 7,5M² en 7M².
De grootse slaapkamer ('master bedroom') is tevens voorzien van een open badkamer. In deze badkamer bevinden zich een hangend toilet, een douche-stoomcabine en een wastafel.

Algemeen:
Tijdens de modernisering van de woning is het leidingwerk (gas, water, elektra, centrale verwarming, afvoeren) volledig vernieuwd. Meterkast is voorzien van 13 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. Alle in de woning aanwezige apparatuur, waaronder de CV ketel (Nefit Ecomline HR) dateert ook uiterlijk uit 2003. De dakbedekking is vernieuwd en de woning is volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie en hardhouten kozijnen.
Ook de tuin is volledig nieuw ingericht. Door de inrichting en keuze van de beplanting is het benodigde onderhoud relatief beperkt. De hoge coniferenhaag waarborgt de privacy van de bewoners. Het perceel is volledig omhekt waardoor kinderen zich vrij kunnen bewegen. Hierdoor is het echt een kinderparadijs! De weide biedt de mogelijkheid tot het houden van hobbydieren (pony, geiten etc.).

Woning is beschikbaar per 1 september 2012 voor een periode van 2 jaar. Verhuur conform de bepalingen van de leegstandswet. Adres: Langeweg 75 te Kruisland.
meer info