Aangeboden: Werkendam,sleeuwijk,almkerk,nieuwendijk,dussen,woudrichem,

- Prijs: € 199.000 - Datum: Vandaag - Romantische vrijstaande dijkwoning aan de schans 18 te werkendam met de stijl van toen met het comfort van nu Heerlijk vrij maar toch treft u op kleine afstand een winkelcentrum... Romantische vrijstaande dijkwoning aan de schans 18 te werkendam met de stijl van toen met het comfort van nu! Heerlijk vrij maar toch treft u op kleine afstand een winkelcentrum voor al uw dagelijkse benodigdheden en zijn er tal van andere voorzieningen zoals scholen, restaurants, sportclubs,jachthavens etc. Dit alles op nog geen 5 minuten vanaf de A27. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1900. Door de jaren heen is de woning fors gerenoveerd, zodat er een goed onderhouden woning is ontstaan. De gevel is voorzien van kalei. Kalei is een eeuwenoude techniek 'tussen schilderen en bezetten'. Kalei vertoont bij vochtig weer de kenmerkende 'vlekvorming' dit geeft een zeer authentiek effect. Naast de woning is in 2009 een aanbouw geplaatst waardoor er meer ruimte ontstaat. Indeling van de woning: De entree bevind zich in de keuken. De kenmerken van vroeger komen hier zeker in terug. Een keuken uit 2005 met een authentiek granito aanrechtblad geven deze keuken het ultieme nostalgische gevoel. De keuken is voorzien van een groot 5 pits fornuis met nostalgische details. In een aparte kast in de keuken treft u de vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken kunt u rechtdoor naar de woonkamer en links naar recent gebouwde aanbouw (2009) waar zich een ruime slaapkamer bevind. De aanbouw is recent maar heeft door de balken de oude uitstraling die bij het huis passen. De kozijnen in de aanbouw zijn alle van kunststof met dubbele beglazing. Door de ruimte te benutten heeft de bewoner gekozen voor inbouwkasten te maken met echte oude grenen boerderij deuren! De vloer is voorzien van eiken vloerdelen. De badkamer van circa 11m2 bevind zich naast de slaapkamer. Ook deze is recent gerenoveerd,de badkamer is voorzien van een groot hoekbad en apart douche gedeelte. De vloer van de badkamer is voorzien van portugese cement tegels en zijn werkelijk een plaatje! Vanuit de keuken loopt u woonkamer binnen. De woonkamer heeft een romantische sfeer door zijn robuuste schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal waar de trap naar boven zich is. Eerste verdieping: Hier treft u een ruime overloop aan met toegang tot 2 slaapkamers en een grote kast met de CV ketel (2006) in deze kast is tevens ruimte voor een droger. De woning is van binnen grotendeels gerenoveerd waardoor u al het comfort van nu heeft! Maar de stijl van toen.... Bijzonderheden: - Woonhuis ca 1900 - Traditionele bouw met gemetselde gevels (deels spouwmuur) - Met pannen gedekt dak. - Isolatievoorziening in dak muren en Beglazing (behalve Keukenraam) - RVS Schoorsteenpijp voor houtkachel aanwezig. - Elektrische installatievoorziening met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars (2006) - Betonnen grondvloer en houten tussenvloer - Aanbouw 2009 - Plat dak is bedekt met Geïsoleerde platen + dakbedekking. De vraagrpijs voor de woning met het recht van opstal op de onder en daarbij gelegen grond bedraagt €199.000(eeuwigdurend recht van opstal waarvoor geen canon voor geïnt) De onder en daarbij gelegen grond is echter ook te koop voor een bedrag van €70m2

meer info