Aangeboden: Instapklare 2-kapper op 883 m perceel met bijgebouw/kantoor

- Prijs: € 342.500 - Datum: Vandaag - Karakteristieke halfvrijstaande instapklare gezinswoning met grote in de achtertuin gelegen werkplaats multifunctionele ruimte Gelegen op een unieke locatie in Nuenen op een... Karakteristieke, halfvrijstaande, instapklare gezinswoning met grote, in de achtertuin gelegen, werkplaats / multifunctionele ruimte. Gelegen op een unieke locatie in Nuenen op een perceel van 883 m2: Opwettenseweg 111. Deze sfeervolle tweekapper is in 2009 en 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en kan zo betrokken worden. De woning ligt op de rand van het buitengebied van Nuenen-Zuid, maar grenst aan een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen, bushaltes, winkelcentrum en sporthal liggen op loopafstand. Het centrum van Nuenen, middelbare scholen en openbaar zwembad op fietsafstand. Het centrum en station van Eindhoven ligt op 10 minuten afstand met de auto. Bossen met ruiterpaden in nabijheid. Bijzonder aan de woning is de grote geisoleerde hobbyruimte c.q. garage van 2 verdiepingen (80m2 oppervlakte), de ponystal en het weiland van circa 80 meter diep achter de woning. Hierdoor is de woning zeer interessant voor mensen met een eigen bedrijf, paardenliefhebbers, hobbyboeren, sleutelaars. Het land wordt momenteel gebruikt als paardenwei maar is geschikt voor het aanleggen van een tuin, boomgaard of moestuin. • Begane grond: Diepe hal met meterkast en vernieuwde trap naar 1ste verdieping; sfeervolle woonkamer met open haard en nieuwe tegelvloer met vloerverwarming; neutrale eetkeuken voorzien van granieten aanrecht met 1/2 spoelbak, nieuwe vaatwasser (2009), 4-pits gasstel, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, nieuwe combi-magnetron (2010) en op maat gemaakte eettafel over de lengte van de keuken, toegang tot ruime proviandkast; bijkeuken met Vaillant combiketel (2005), wasmachine aansluiting en aansluiting ten behoeve van vloerverwarming; moderne badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke ruime inloopdouche, wastafel met onder- en bovenkastje, designradiator; modern zwevend toilet. Badkamer en afzonderlijk toilet zijn voorzien van nieuwe wand- en vloertegels en verlaagd gestuct plafond met inbouwspots. • Eerste verdieping: Verrassend ruime overloop met vlizotrap naar vliering; slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en 2 slaapkamers met dakkapellen aan de voorzijde; inloopkast. De 3 slaapkamers bevatten kiep-kantelramen met isoglas en zijn eenvoudig aan te passen tot 2 ruime slaapkamers van 4.75 m x 4.60 m en 3.90 m x 2.35 m. De gehele 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2009). • Zolder: afgetimmerde en geisoleerde vliering (stahoogte) voorzien van licht en electra. • Tuin: ruime voortuin, grenzend aan openbare groenstrook; grote oprit met bestrating, carport met openslaande deuren naar zonnige 35 meter diepe achtertuin op zuid-oosten, voorzien van recentelijk vernieuwde sierbestrating en toegang tot hobby-/ werkruimte, daarachter een weiland van ca. 80 m. x 8 m met ponystal. • Vrijstaande hobbyruimte: ca. 11 m. x 6 m (binnenmuren 10.5 m x 5.5 m) geheel in spouwmuur gebouwd, wastafel, groepenkast, grote openslaande deuren aan achterzijde. Via trap te bereiken zolderberging met 2 ramen. Hobbyruimte heeft kunststof kozijnen, trespa gevel boeiborden en 4 ramen, voorzien van zonwering. • Carport: 4 x 4.70 m. Toestemming van de gemeente Nuenen om deze bij de woonkamer te trekken, zodat er een woonkamer van 7.40 x 7.80/3.80 ontstaat. SPECIFICATIES: Oppervlakte woning: 83m2 Oppervlakte bijgebouw: 80m2 Bouwjaar CV ketel: 2005 Dubbele beglazing: Gehele woning en bijgebouw Kozijnen: Kunsstof kozijnen met kiep/kantelramen Schilderwerk binnen: 2009 / 2010 Schilderwerk buiten: 2010 Tuinbestrating: 200 m2, vernieuwd in 2010 Rolluiken: Verwerkt in kozijnen op begane grond Zonnescherm: Electrisch zonnescherm boven keukenraam Markiezen: 5 nieuwe markiezen (2010) op voorgevel en schuur Aansluiting witgoed: Bijkeuken Aantal groepen elektra: 6 ( 2 aardlekschakelaars, 1 in woning, 1 in schuur) Kijk voor meer informatie en foto's op: http://www.opwettenseweg111.woontje.nl

meer info