Aangeboden: Prachtig woning met riante schitterende loods van 112m2

- Prijs: € 449.000 - Datum: Vandaag - Prachtige 2 kapper met verrasend veel ruimte Huis is ideaal voor een kleine ondernemer hobbyist doordat bij het huis een riante loods is gebouwd deze loods is helemaal in spouw... Prachtige 2 kapper , met verrasend veel ruimte ! Huis is ideaal voor een kleine ondernemer, hobbyist .doordat bij het huis een riante loods is gebouwd. deze loods is helemaal in spouw gezet. alle voorzieningen zijn aanwezig: hard houten kozijnen, vloerverwarming. vaste trap naar 2e verdieping, aparte groepenkast met kracht aansluiting en telefoon aansluiten. Woonhuis is in de puntjes afgewerkt, met een schitterende badkamer (2009) met sauna. schitterende serre met lichtstraat ,maar u van een prachtig geniet. op zicht op weilanden. Geheel verbouwde en verrassend veel ruimte biedende, vooroorlogse halfvrijstaande woning (type woonboerderij) met grote, luxe garage/hobbyruimte (± 110 m²) en diepe, sfeervol aangelegde en vrijliggende achtertuin op een royaal perceel van 791 m². Zeer unieke locatie in het bruisende Vlierden! Begane grond: Entree/hal voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming, wanden afgewerkt met spachtelputz en wit systeemplafond. In de entree/hal is de unit ten behoeve van de vloerverwarming gesitueerd. Evenals de meterkast (welke is voorzien van voldoende groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en piek- en daltariefmeter). In de entree/hal bevindt zich verder nog een praktische bergkast. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze in deze bergkast een toiletruimte te creëren. De voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen. Fraai afgewerkte L-vormige woonkamer voorzien van een travertin tegelvloer met vloerverwarming, wanden afgewerkt met spachtelputz en wil geschilderd balken plafond. De woonkamer is verder voorzien van een schouw met allesbrander. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een centraal zitgedeelte. Vanuit het eetgedeelte heeft u een fraai uitzicht op de voortuin en de rustige en fraai aangelegde straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een sfeervolle tuinkamer. De vloer is belegd met plavuizen tegels met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met schuurwerk en er zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Een lichtstraat zorgt hier voor volop lichtinval. Ruime leefkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk plafond en verdiepte kelderkast. De keuken is voorzien van een royale keukeninrichting in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, betegelde achterwand en volop boven- en onderkastjes. In de keuken is de volgende ingebouwde apparatuur aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (r.v.s. schouwmodel), hetelucht oven (r.v.s., ± 2007), r.v.s. spoelbak. Ruime bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, garderoberuimte en unit ten behoeve van vloerverwarming. In de bijkeuken bevinden zich eveneens de aansluitingen t.b.v. het plaatsen van wasmachine en droger. Ruime en gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een overkapte doorgang naar de garage/hobbyruimte. Garage/hobbyruimte: Zeer royale, vrijstaande en in spouw gebouwde garage/hobbyruimte (± 110 m²) met loopbare vliering met vaste trap. Deze mooie garage is in ± 1997 voorzien van eigen stoppenkast (voorzien van 4 groepen en krachtstroom), c.v.-combiketel (HR Nefit), gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, uitstortgootsteen en aan de achterzijde 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De garage heeft verder aansluitingen t.b.v. internet, telefoon, water en afvoer. De garage/hobbyruimte beschikt over een mooie, royale zolder. Deze zolder is middels een vaste trap te bereiken en heeft door zijn afmetingen meerdere gebruiksmogelijkheden. De garage is zeer degelijk en duurzaam gebouwd. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing, de vloer is afgewerkt als gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en zijn er koperen hemelwaterafvoeren aanwezig. De garage/hobbyruimte is geheel geïsoleerd, verwarmd en ideaal voor de hobbyist of kleine ondernemer. 1 e Verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond. Royale, sfeervolle ouderslaapkamer I voorzien van vloerbedekking, wanden deels afgewerkt met lambrisering en deels schuurwerk, stucwerk plafond en aansluiting ten behoeve van televisie en airco. Moderne, ruime en luxe afgewerkte badkamer (± 2008) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, luxe infrarood sauna, inloopdouche met thermostaatkraan en regenkop, wandcloset en vaste wastafel in badkamermeubel. De badkamer is verder geheel betegeld, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Slaapkamer II is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer III is voorzien van vloerbedekking, wanden afgewerkt met lambrisering en stucwerk plafond. Bergruimte met vloerbedekking, stucwerk wanden en luik met toegang tot de 2 e verdieping. 2 e Verdieping: Deels bevloerde bergzolder voorzien van c.v.-combiketel (Nefit HR, ± 1997). Tuin: Sfeervol aangelegde, diepe achtertuin voorzien van terras ter plaatse van de achtergevel middels boeren klinkers, 2 e terras, moestuin, vijver, gazon, grote plantenborders en volop vaste beplanting. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen met uitzicht over landerijen. Opmerkingen: Inhoud woning ± 400 m³ excl. garage/hobbyruimte. Oppervlakte garage/hobbyruimte ± 110 m². De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Deels voorzien van vloerverwarming. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van koperen hemelwaterafvoeren. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen. In 1997 is de woning verbouwd en uitgebouwd. Zo is de woning uitgebouwd middels een tuinkamer en bijkeuken en is de garage gerealiseerd. De badkamer is recent geheel vernieuwd. Het dak is recent geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en nieuwe gebakken pannen. De Vlierdenseweg is ingericht als 30 kilometer-zone. Kortom een verrassend, veel ruimte biedend woonhuis met royale garage/hobbyruimte (± 112 m²) gelegen op een prachtig perceel. 2 verdieping met vaste trap De woning en garage bieden volop privacy! Ideaal voor de hobbyist of iemand met een beroep aan huis!!

meer info