Aangeboden: HET KOOPJE VAN TILBURG!!! Zeer intereressante koopprijs

- Prijs: € 153.000 - Datum: Vandaag - Haydnstraat 19 Tilburg Te koop zeer ruime financieel interessante instapklare tussenwoning met een zon gunstige achtertuin Deze zeer interessante tussenwoning op een werkelijk... HAYDNSTRAAT 19 TILBURG Te koop, zeer ruime, financieel interessante, instapklare tussenwoning met een zon gunstige achtertuin. Deze zeer interessante tussenwoning, op een werkelijk schitterende ligging met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde, beschikt over 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk). Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige straat te midden van soortgelijke woningen. Vaste koopprijs: € 153.000,= k.k. Aanvaarding: Spoedig Perceelsoppervlakte: 1 are 73 centiare Woonoppervlakte: circa 120 m² Inhoud: circa 360 m³ Bouwjaar: circa 1967 Globale Indeling: BEGANE GROND TOCHTPORTAAL / ENTREE: Afmeting circa 2.25x 1.60 m v.v. meterkast en garderobenis, toegang tot toiletruimte en de hal. HAL: Hal afmeting circa 2.95x 1.00/ 2.25 m toegang tot de woonkamer, trapkast, keuken ruimte en opgang eerste verdieping. TOILET: Toiletruimte afmeting circa 1.10x 0.85 m toiletruimte in lichte kleurstelling aan sanitair is geplaatst een duoblok toilet en een fonteintje. WOONKAMER Sfeervolle ruime doorzon woonkamer afmeting circa 8.00x 3.80 m nette, afgewerkte tuin georiënteerde woonkamer, door de grote raampartijen ervaart u een lichte ruimtelijke woonkamer, ook is deze ruimte voorzien van inbouwkasten. Trapkast afmeting circa 1.75x 0.85 m mooie droge ruimte voor opslag van diverse goederen. KEUKEN: Separate keukenruimte afmeting circa 3.50x 2.20 m v.v. een eenvoudige maar doelmatige keuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van perenhout kleurige fronten en wengé houten werkblad. De keuken heeft als warm watervoorziening een keuken geiser en geeft toegang tot de ruime zongunstige achtertuin. TUIN: Achtertuin afmeting circa 10.00x 6.30 m gelegen op het zongunstige NO, de tuin is voorzien van groenborders en straatwerk. Aan de achterzijde van de tuin is de berging over de gehele breedte. Berging afmeting circa 6.30x 2.65 m ruimte ingericht voor het opstellen van fietsen en dergelijke, vanuit de berging is er toegang tot de achtergelegen brandgang. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Overloop afmeting circa 2.55x 1.85/ 1.20 m toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en via vaste trap naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER 1: Slaapkamer voorzijde afmeting circa 2.50x 2.25 m, vanuit slaapkamer blijvend vrij zicht op voorgelegen straat. SLAAPKAMER 2: Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.80x 3.25 m, vanuit slaapkamer blijvend vrij zicht op voorgelegen straat. SLAAPKAMER 3: Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.50x 2.45 m vanuit slaapkamer zicht op achtertuin en directe omgeving. SLAAPKAMER 4: Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.55x 3.40 m vanuit slaapkamer zicht op achtertuin en directe omgeving. BADKAMER: Badkamer afmeting circa 2.40x 1.25 m in lichte kleurstelling, aan sanitair is geplaatst een ligbad met douche faciliteiten, duoblok toilet en een wastafel. ZOLDER: Zolderverdieping.(bereikbaar via vaste trap). Zeer royale zolderverdieping met een voorzolder en zolderkamer. Voorzolder afmeting circa 4.00x 3.10 m voorzien van opstelling plaats voor de wasmachine, vanuit de voorzolder toegang tot de zolderkamer. Zolderkamer afmeting circa 4.00x 3.10 m geschikt voor meerdere doeleinden, de kamer is voorzien van een dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Ruime tussenwoning. - Kindvriendelijk en rustig wonen aan een rustige straat. - Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen en recreatie faciliteiten. - Modern vormgegeven instapklare woning. - Perfect onderhoud, buitenzijde, door onderhoud fonds €26.66, - per maand. - Zeer royale zolderverdieping. - Ruime achtertuin met achterom. - Bouwjaar:1967, perceelsopp. 173 m², inhoud 360 m³. De woonomgeving wordt door bewoners getypeerd als zeer prettige woonlocatie. Deze interessante woning voldoet uitermate, en is zeer geschikt, als investering tijdens studeerperiodes (afstand tot universiteit minder dan 5 km). De goede ligging en de ruime opzet van de wijk heeft als gevolg dat er, in de directe nabijheid, ruim voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners en hun bezoek aanwezig is. De autovrije speelmogelijkheden (o.a. gemeentelijke groenvoorzieningen) en alle denkbare benodigde woonfaciliteiten zijn in de directe nabijheid en op enkele loop minuten. Op loopafstand bevinden zich o.a., het sfeervolle winkelcentrum (het Wagnerplein met wekelijkse markt)met een zeer ruim en divers winkelaanbod, (basis)scholen, kinderopvang voorziening, openbaar vervoer voorzieningen en meerdere sport en recreatie mogelijkheden (in het nieuwe multifunctionele sportcomplex/ zwembad "De Drieburcht). Het goed toegankelijke plaatselijke wegennet brengt u in enkele autominuten naar het stadcentrum van Tilburg en de rijkssnelwegen richting Breda en Eindhoven. KORTOM EEN ZEER INTERESSANT GEPRIJSD OBJECT ZOWEL VOOR STARTENDE KOPERS (KOOPJESJAGERS) EN/OF BELEGGERS. Deze woning wordt verkocht met 5 zeer interessante woonpakketten, lees rustig verder om het voor u meest geschikte, vele honderden euro's kosten besparende, woonpakket te selecteren. Wij kunnen deze tussenwoning, met een optimale prijs/ kwaliteit verhouding, aanbieden met 5 zeer interessante woonpakketten, al onze woonpakketten zijn fiscaal en juridisch volledig goedgekeurd. (de woonpakketten zijn niet altijd te combineren), uw persoonlijke situatie en interesse zal bijdrage aan uw keuze, vraag de makelaar en de aangesloten project notaris naar de voorwaarde. Woonpakket 1: De Hypotheekrente demper©, een exclusief product, wij verzorgen(uitzonderingen en aanpassingen mogelijk) voor u dat u een behoorlijke rente korting krijgt op de hypotheek rente (op de door u eerste maal gekozen rentevast periode), Dus tot 25% besparen op uw hypotheek rente, wat voor u kan betekenen dat u een kwart minder hypotheek betaald!, (Vraag de makelaar en de aangesloten project notaris naar de voorwaarden). Woonpakket 2: De Hypotheeklasten demper©, een exclusief product dat, wanneer het geactiveerd is, er voor kan zorgen dat uw hypotheek maandlasten ca 55% lager uitkomen voor het komende 1.5 jaar. De netto hypotheek lasten zijn dan slechts ca €192,- per maand, met de starters lening slechts ca 107,- per maand ( persoonlijke omstandigheden kunnen voor een hoger of lager percentage zorgen alle voorwaarde via de makelaar en aangesloten project notaris). Woonpakket 3: De woon carrièrecheque© twv € 2500,- deze woon carrièrecheque© is bedoeld om naar eigen inzicht allerlei werkzaamheden uit te laten voeren door erkende vak mensen. U kunt de woon carrièrecheque© ook u voor woonwens inrichting en/of veranderingen aan de woning gebruiken. (Vraag de makelaar naar de voorwaarden). Woonpakket 4: De kosten koper demper©, een exclusief product, wij zorgen ervoor dat de kosten van de overdracht belasting met 30% verminderd wordt. Dit heeft altijd een positieve invloed op het verkrijgen van uw financiering, gunstigere voorwaarde en de lagere maandlasten. (Vraag de makelaar en de aangesloten project notaris naar de voorwaarden). Woonpakket 5: Starters lening, (wij verzorgen het hele aanvraag traject voor u), het is, (onder de voorwaarde gesteld door de gemeente Tilburg), mogelijk om een starters lening van maximaal € 25.000 te krijgen voor deze woning. Deze regeling maakt het u mogelijk, om het verschil tussen wat u nu kunt lenen en wat u nodig heeft bij de aankoop van deze woning, de eerste 3 jaar kosteloos aan te laten vullen door de gemeente (besparing ca €85,- PM). Samen met een van de woonpakketten krijgt u daardoor voordeel op voordeel. De basis maandlasten worden dan berekend over een bedrag van ca € 128.000,-K.K. Samen met een van de woonpakketten krijgt u daardoor fors lagere maandlasten bij de aankoop van deze interessante woning. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN. Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.

meer info